Winkelhuren wereldwijd omlaag

Voor het eerst in twintig jaar tijd dalen de huren van de duurste winkellocaties wereldwijd.

Dat blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur Cushman & Wakefield. Hoofdoorzaak is de rammelende economie met zijn afgenomen retailomzetten, het gebrek aan vertrouwen bij consumenten en het feit dat minder krediet wordt verleend. Hierdoor hebben retailoranisaties hun uitbreidingsplannen ingeperkt en is de vraag naar winkellocaties afgenomen met prijsdalingen tot gevolg.

Ook in Nederland zijn de huren gedaald. In de Amsterdamse Kalverstraat, de duurste winkelstraat van Nederland, betaalt een winkelier nu 2300 euro per vierkante meter per jaar. Dat is 4 procent minder dan vorig jaar. Op de Lijnbaan in Rotterdam nam de gemiddelde huur met 5,6 procent af. In de Haagsche Spuistraat was sprake van een stijging: hier gingen de huren met 5,8 procent omhoog. Volgens de onderzoekers zijn de huren gedaald in meer dan de helft van de meest prestigieuze winkelstraten ter wereld.

Opvallende stijger is de Kaufingerstraße in München. Daar namen de huurprijzen ruim zeven procent toe. In São Paulo was sprake van een huurstijging van 79 procent. Grootste dalers zijn Dublin en Moskou. In Grafton Street in het Ierse Dublin kelderden de winkelhuren met 22 procent. Op de Tverskaya in Moskou is namen de prijzen maar liefst 30 procent af. Fifth Avenue in New York is de duurste winkelstraat ter wereld. Hier wordt 13.027 euro per m2 betaald. Op plaats 2 en 3 staan Causeway Bay in Hong Kong (11.687 euro per m2) en de Champs-Elysées in Parijs (7732 euro).